専有部分 - 住宅購入navi

するためのやり方として1、共有部分を専有部分として登記(住民に同意をとった上で)2、その専有部分をもとにして賃貸借契約書を再作成がまずひとつとしてあると思います。しかし問題点としては1、共有部分から専有部分への変更が可能かどう

されているようでした。この場合には、この床下配管は共有部分なのでしょうか?それとも専有部分なのでしょうか?ただ、このマンションは規約がかなり昔に作られた関係からか、そこの部分に関する規約、細則はありません。また、管理事務

4)エレベーター、電気、ガス、集合アンテナ等の諸設備、及びこれらの配線、配管等(前条の専有部分内のものを除く)⇒配管等(前条の専有部分内のものを含む)処が、先日305号のAさん302号のBさんで水漏れが発生し

決議に達っしません。手元には専有部分としての権利書はあります、固定資産税も私1人が支払っています。法律上の権利行使をご教授下さい。なお、その競売は抵当権の実行による競売で、その変電室も専有部分となっており抵当権

の壁の中心線で囲まれた部分が床面積となっており、区分された専有部分は区画の内側が床面積と定められています。そこで、区分された専有部分と他の専有部分の間の壁は共用部分(区分所有者全員)ですが、

マンション、壁の中は専有部分？共有部分？マンション３階に居住してます。２、３年前に外壁からの雨漏りで管理会社に連絡→管理会社の方で外壁の亀裂修繕してくれました。同じ箇所で１年くらい前から、窓枠の隙間から室内に蟻が出るようになり、蟻駆除業者にみてもらうと、雨漏りの際に窓枠や壁の一部の木材部分が濡れて腐り、そこに蟻がきているだろうとのこと。壁の中のことであり、雨漏りがそもそもの原因なら当然管理会社の方で直してくれるのかと思いきや、室内のことなので個人でやってください、と管理会社の担当が言いました。出てきた蟻は殺虫剤でなんとかしてますし、蟻の巣コロリを置いたりしてますが、減る様子もなく毎日毎日出てきます。業者さんは、壁を開けて、腐った木を交換、蟻駆除、しないと蟻だけ駆除してもまた腐った木に寄ってくるそうです。壁の中が専有部分なら個人出費も仕方ないですが、共有部分じゃないの？と思い、どうも納得いきません。管理規約には「天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする」「窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする」と記載があります。詳しい方、いらっしゃいましたらお知恵を貸してください。

マンションの外壁は共用部分ですよね？1階部分に店舗が入っているんですが、マンションの看板を外壁に取り付けると「そこはうちの外壁で専有部分だから勝手に取り付けるのはやめろ」と言われています。外壁は専有部分、共用部分どちらなんでしょうか？それとも専用使用部分でしょうか？管理規約に外壁について書いていない場合はどうなりますか？

区分建物の所有者が相続人、特別縁故者なく死亡した場合、その者の所有していた専有部分と敷地権の持分はどうなるんでしょうか？建物の区分所有等に関する法律24条をみると敷地権については他の共有者には移転しないとされているのですが、とすれば一体誰に移転するのか？そして専有部分は誰に移転するのか？が分からないんです。

敷地権付き区分建物の所有権移転登記で、所有権移転登記については物権変動が敷地権の登記前か後かを問わず、専有部分のみを目的とする登記申請はできないのに(不73条）所有権移転仮登記と本登記については、敷地権の登記前に登記原因が生じたものなら、専有部分のみを目的とする登記申請ができる（不73但書）のは何故ですか？

区分建物の所有者から専有部分を購入した場合の保存登記Ａが所有する土地にＢが地上権の設定を受け、Ｂはその土地上に区分建物を建て地上権に敷地権の登記をし(←できますよね？・・・)、Ｃに１つの専有部分を売却したとします。Ｃは不登法74条2項により所有権保存登記を申請することができますが、この場合専有部分の所有権と共に「Ｂの地上権の一部」がＣに移転するんですか？