管理組合 - 住宅購入navi

私の住んでいるマンションには管理組合と別に、自治会があります。役割の相違点を教えてください。また、管理組合と契約している管理会社の係員に自治会の仕事を頼んでも良いのでしょうか?

以前、マンションの管理組合についてご質問し、大変参考になるご意見を頂きましたが、また問題です。現在、管理会社への管理委託をしているのですが、そこから派遣されている「管理人さん(結構長い)」が、いつのまにか管理組合の理事に

調べてみる方が良いのでしょうか?例えば、直接に管理組合の役員に聞くことでしょうか?でも、どうやって、管理組合の役員名を知ることができるでしょうか?管理費の内訳などは、管理会社に直接に聞くべきでしょうか?

書き出しのマンションの管理組合役員は御中?でいいですか?管理組合役員御中 ??ペットの飼育について理事会で議論してほしいことがありますがどのような感じでかけばいいのか教えてください。現在のペット飼育の改善要望です。

戸あります。このマンションの規約では管理組合の中に自治会がありますので必然的に両方に全員加入しなければならないことになっています。ところが最近、自治会を脱退したいという住民から、管理組合から自治会を外してもらいたいと

ﾏﾝｼｮﾝ 管理会社が､管理組合(理事会)の承認無しで工事をしても良いのでしょうか?築4年6ヶ月のﾏﾝｼｮﾝに住んでいますが､管理会社が(ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰとは親と子の関係) 管理組合(理事会)の承認無しで修繕工事(入口付近に段差が出来てた)を 無断で行う事は 可能なんでしょうか? 状況的には､瑕疵で有ることは明確です｡

マンション管理組合への申請書テンプレートを探しています。　ガス機器販売営業をしている者ですが、某マンションで給湯器取替え作業を行った際、排気設備のため共用部分であるPS扉へ、新たに穴を開ける必要があり、管理組合への申請が必要だと言われました。　特に様式はないとの事で、申請書のテンプレートを探してますが中々みつかりません。マンションの管理組合へ要望を申請する素材(テンプレート)のあるサイトがどこかにありませんでしょうか？　これしかできませんが、コイン５００枚でどうかよろしくお願いします。

マンションの管理組合の保険について困っています。前に質問したのですが、また新たに聞きたい事が出てきたので、よろしくお願いします。先日、こちらの過失で下階の方宅に水漏れをおこしてしまいました。幸い天井クロスのみの張替えで済みそうです（10万弱）。管理会社のやり取りの中で、゛理事長さんに相談したところですね管理組合の保険で払えなくはないそうですが、どうしますか？と言われたので。゛じゃあ保険でお願いします。゛と言ったところ、管理会社に‘常識的には自己負担で‥（詳しいやりとりは前の質問にかいてあります。）みたいなことを言われました。しかし、私自身そういった部類の保険に入っていません。それで最近わかったことですが管理組合が入っている保険は、あ〇お〇損保のマンション管理組合総合保険で、個人賠償責任担保特約がついています。さらに保険料は翌年から上がるが管理費自体は変わらないそうです。この場合、保険料が上がると知っていながら使うのは、やはり常識に欠けるのでしょうか?私が使う権利を主張するのは、非常識でしょうか？皆さん、回答をよろしくお願いします。

分譲マンションの管理組合理事会役員について。新築の分譲マンションに入居して8年経ちますが、最近変だな～と思う事があります。マンションが出来て2～3年は管理会社が付いて管理人さんがそこから派遣で来ていました。住人が1年ごとに順番で管理組合の役員をして管理会社と連携して管理をしていたのですがその間一部の住人(管理組合役員経験者の方もいらっしゃいます)数人の方々から『管理組合理事長・副理事が管理費など住民が支払っているお金を私物化している。』という話を聞きました。管理会社が管理しているお金のはずなのに、おかしな話しだなぁ・・・。と思って聞いていたのですがその話を聞いてからしばらくして今度は管理人さんから同じ様な話を聞きました。その後すぐ、管理組合の方から管理会社の契約を打ち切り、自主管理に移行しました。1年ごとに順番で管理組合役員が変わる筈なのですが、入居当時の理事長が突然出来た『顧問』という謎のポジションに付きそれまでの副理事が理事長に就き今年の3月まで組合を動かしていました。4月から書記だった方が理事長に就きその他の役員の方々も全て変わったのですが何故か、謎の顧問と元理事長が、何だかんだと新理事長に指図している様で『俺がOK出しても顧問と元理事長がなぁ・・・。』と言っている状態です。分譲マンションの管理組合というのは何処もこんな感じなのでしょうか？顧問は一応管理組合に在籍してる事になるので分かるのですが元理事長はもう管理組合の運営には関係ないと思うのですが。それとも組合の中で何かが起こっているのでしょうか？最後まで読んで下さって有難うございます。まとまりの無い文章ですいません。皆さんの意見を聞かせて下さい。

分譲マンション管理組合の役員です。機械式立体駐車場設備の一部が販売時には車高の制限が低く、料金も安く設定されていたのですが、４年後の調査で販売会社のミスで車高に制限を設ける必要はなかった事が判明。分譲マンションの共用設備と３段の機械式立体駐車場で中段のみ車高に制限が低く設定されてあり料金は2,000円安く設定されて販売時のパンフレットにも同様に記載されておりました。4年後のチェックで車高の制限が上段、下段と同じである事が解り、調査の結果、建設時に仕様が変更された事を販売担当に申し送りが出来ていなかった為との事が判明しました。居住者の中からも車の買い換え時に制限を考えて、欲しい車種を諦めたか方もあり、怒りの声が挙がっています。また、近隣のマンションでは中段は出入りがし易く出庫時間が短い為、逆に高い料金に設定されております。この様な場合、本来設定されるべき料金を遡って損害賠償請求できるのでしょうか？販売会社は「販売時の説明より実際は性能が良い設備だったのだから、問題ないでしょう。」と無責任な回答しかしません。「中段の駐車料金が安いのは入庫できる車の車高に制限がある為。」との説明がなされており、当初から正しい説明がなされていれば、早期に料金の改定も可能であったと思われます。駐車料金は管理組合の貴重な収入であり逸失利益は１００万円以上となります。皆様の見解と、出来ればこの様な事例の判例があればお教え頂けませんでしょうか。