瑕疵担保責任 - 住宅購入navi

以上たっているので、瑕疵担保責任を負いたくないのですが、あくまで土地を売るということにして、建物価格に関しては0円とすれば建物については瑕疵担保責任を負わなくてもよいでしょうか。また建物について瑕疵担保責任を負わなくてもよくする

民法を勉強している者です。タイトルどおりですが、担保責任と瑕疵担保責任の違いがイマイチよくわかりません。知識をお持ちの方、簡潔にここが違うよというアドバイスよろしくお願いいたします。

しては瑕疵担保責任を問えないのでしょうか?裁判所の不動産競売の場合は民事執行法で瑕疵担保責任は問えないとなっていると思いますが、公売は国税徴収法に基づき行われると思うのですが、国税徴収法にも瑕疵担保責任の免責

書に瑕疵担保責任がある内容があったので、 その場で瑕疵担保責任は負わないですと言いました。宅地建物取引主任者は築20年なので瑕疵担保責任はつけない ケースがありますと買主に説明しました。契約書には瑕疵担保責任の

不動産会社の仲介で土地を買うときの契約書で瑕疵担保責任の有無、期間のところが負担しないに丸が付いています。まあ何もない土地なので特に気にしていなかったのですが、瑕疵担保責任を負わないというのは良くあること

不動産の瑕疵担保責任について個人の土地建物を瑕疵担保責任は免責で売却を不動産会社に依頼していました。買い手がついて契約になったのですが、売買契約書に瑕疵担保責任がある内容があったので、その場で瑕疵担保責任は負わないですと言いました。宅地建物取引主任者は築20年なので瑕疵担保責任はつけないケースがありますと買主に説明しました。契約書には瑕疵担保責任の事項があるので、私はややこしいので削除して欲いと言うと、宅地建物取引主任者はその事項を斜め線でＸにしました。それで成約したのですが、瑕疵担保責任は免責とはどこにも記入されていない事を帰る途中で気づきました。契約時の会話は全て録音してあります。●口頭での説明で瑕疵担保責任の免責は有効になるでしょうか？●契約書に追記可能でしょうか？●20年のベテラン宅地建物取引主任者でも今回のような契約書を作ってしまうのでしょうか？

請負の場合に、目的物の完成後に瑕疵があった場合には瑕疵担保の問題となるとありました。そうだとすれば、目的物の完成後、引渡しが請負人の過失なく引き渡し不能になった場合は、危険負担と担保責任が競合するよう続きです。競合するようにも読めますが・・請負人の担保責任は債務不履行の特則ですが、過失は不要、隠れた瑕疵に限られませんし。すみません、初学者なので、できれば「担保責任」の意義（つまり、「どのような場面で問題となるか」）を前提として定義していただければありがたいです。そもそも、引渡しがあったが、瑕疵がある場合にのみ「担保責任」が問題となるというのであれば私の疑問は解消いたしますので。疑問自体がわかりにくくてすみません。ちょっと、基本的な理解が混乱しているようなので。

瑕疵担保責任についてお聞きします。１年前に中古住宅（築１３年）を購入しました。購入し３ヶ月後から２階廊下のフローリング一部分（縦１Ｍ横５０ｃｍ）が腐っている？ようで足で踏むとフカフカしています。浮き上がっているようにも思えます。このような現象で瑕疵担保責任を問えるのでしょうか？また、問えなかった場合、補修する際、費用はいくらかかりますか？皆様のアドバイスよろしくお願いします。

売主の瑕疵担保責任＝友人からの相談＝友人は売主として築１０年の３階建て中古戸建（土地・建物）を売り渡しました。売買契約では売主は売渡し後２ヶ月間は瑕疵担保責任を負っている。そこで下記のケースの場合やはり売主に瑕疵担保責任は発生しますか？との相談です。①買主は売渡し後すぐ大規模な間取り変更や改築を着工し完工した。②間取り変更及び改築の完工後、買主から３階部分（３階バルコニーから２階部屋内へ）から水漏れがあるので修理代金６万円の請求があった。③同時に中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において請求されている。＊ポイントは大規模な間取り変更や改築後に水漏れが発見されており、中古戸建の水漏れ費用が約６万円と比較的小額であることを考えれば水漏れは大規模な間取り変更や改築が原因とも考えられる点です。＊友人はやはり大規模な間取り変更や改築後も瑕疵担保責任は追わないといけないのでしょうか？＊中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において行わないといけないのでしょうか？

不動産の瑕疵担保責任と事前報告書の関係について知り合いが、1ヶ月前に中古建築物と土地を購入しました。購入後に風呂場の浴槽に大きなひび割れが在る事に気付き、住宅性能審査に基づき専門業者に点検を依頼した所、風呂場を中心にして建築物の下回りに大規模な腐食とそれに伴って発生した建物全体の傾斜が発見されました。しかし、契約前に見せられた物件情報等の報告書に建築物の傾き・構造に対して「問題ない」という記述が在り、報告書には売り主の署名捺印も在ります。又、不動産仲介会社から口答でもそのような説明を受けていました。しかし、契約書には瑕疵担保責任の免責の特約が在り、売買契約締結は特約を加えて既に終了しております。ちなみに売買契約は個人間の大手不動産会社の仲介取り引きですので、(私は)瑕疵担保責任免責特約により売り主への責任追求は単純には出来ないように思います。瑕疵担保責任の売り主側の免責特約にサインした友人に疑問を感じますが、「物件情報等の報告書」に虚偽の申告が在った場合として修復して欲しいという一点突破は不可能でしょうか?友人が困っているのですが、私ではこれ以上に成ると分らないので宜しくお願い致します。