建ぺい率 - 住宅購入navi

建ぺい率と容積率の簡単な計算方法を例で良いので教えていただけませんでしょうか?建ぺい率と容積率オーバーかどうか調べたいのですがうまく理解できる所がありません。ご指導のほど宜しくお願いします。....

都市計画区域外では、建ぺい率・容積率はどのようになっているのでしょうか。都市計画区域外では建ぺい率・容積率は、1.定められていない。2.定められている。3.県・市・町村などが定めているところがある。言い換えれ....

。この土地をA地とします。(建ぺい率50%)このA地の竿に隣接したB地(7坪、建ぺい率50%)を購入し、ガレージを造りたいと思います。この場合、B地に対する建ぺい率50%を超えるガレージを造ること....

近所に築20年ほどの中古物件がでましたが、その家は建ぺい率をオーバーしている物件です。うわさで聞いたのですが、建ぺい率がオーバーしている中古物件を購入する際には住宅ローンが組めず、現金一括でしか購入できない。というのは本当でしょう....

建ぺい率オーバー(170%)の中古物件を世田谷周辺で購入予定です。不動産業者の方からライフ住宅ローンを進められました。そのときに連帯保証人を「公庫住宅融資保証協会」でお願いしたいのですがときいたところ、「ライフさんは保証協会は使えません....

違法建築について違法建築について質問です。また、率直なご意見をください。１）以下に関して違反している建築物は違法建築物ですか？　・建ぺい率オーバー　・斜線制限違反２）そのまま建てたら違法建築物になる図面を書く一級建築士は罰せられますか？　また、そんな建築士をどう思いますか？３）中間検査さえ通ってしまえば、違法建築になっても内緒にしていれば　大丈夫と平気で言う建築士ってどうなんでしょう？（竣工検査や検査済証を考えていない。）４）知り合いの木造三階建ての新築時の例ですがトラブルが発生しています。どう思いますか？　１．確認申請時はベランダが無い図面で申請してＯＫもらう。　２．その図面のまま工事を進め中間検査でＯＫをもらう。　３．OKをもらった後、家の前面の二階に後付で奥行き１．５ｍのベランダをつける。　（すのこやグレーチングじゃないちゃんとしたベランダ。もちろん下から支える柱あり）　４．付けた後、建築面積を再算出した結果、建ぺい率違反。また、道路斜線制限も違反している。　５．竣工検査を行わない。検査済証もとらない。問題があった場合は施主の責任する。５）こんな４）のような建築設計をした建築士に設計料を払う必要がありますか？逆に訴えるべき相手でしょうか？

新築　３階建て　について。鉄骨４階建ての家を建てようと思います。条件・建ぺい率６０パーセント。・1階駐車場・土地面積：たて１５ｍ×横１０ｍ長方形・角の土地・エレベーター付き・２階、３階住居・屋上を自由に利用したい。①金額はいくらぐらいかかりますか？②１階駐車場に７台は止めれますか？③２階、３階を木造の方がいいですか？④屋上を使用するとしたら、３階部分の雨漏りが心配です。対策ありますか？⑤１階の柱の太さはマンションのように太くなってしまいますか？⑥箱型が良いですが、問題ありますか？⑦車椅子が最低１台乗れるエレベーターは何㎡になりますか？他にこうした方がいいなどアドバイスをお願いします。質問が多くてすみません。分かる方分かる範囲で回答お願いします。

1階23～24坪は広いですか？皆さんのお宅の1階は何坪ですか？1階にリビング和室寝室その他お風呂などで23～24坪を検討しています。2階は8坪です（洋室2間）主人やまわりの人が1階の床面積が広いから高くなる基礎や屋根が多いので1500万ではきかない。。などと言われています。まだどこの工務店にも話をしてないし 土地も決まってない状態ですがこんな家を建てたい、、と日々 希望を膨らませています。ちなみにみなさんのお宅の一階の面積ってどのくらいなんでしょうか？以前質問してご回答をいただいたときは 寝室分1階が多くなるだけだから +100万くらいのアップでは？？という嬉しい御回答を頂きましたが他の家の床面積は？？と気になりだしました。24坪は広すぎ・・なのでしょうか？皆さんのお宅の1階の面積はいくらですか？1階には何の部屋をおかれましたか？（リビング和室。。など）

建築確認申請書で住宅ローンがおりない１０年前に新築で個建ての家を買いました。昨年ですが、住宅ローンを今の銀行から別の銀行に変えようと審査してもらった時に、建築確認書と宅地建物謄本の建ぺい率が違うとの理由で審査がおりませんでした。調べたところ・・・元々この土地の持ち主がＡと言う不動産屋に土地、住宅販売を依頼それから私達が買った不動産屋になるまでに何社も間に入っている様なのですが、そのどれかの不動産屋が市に提出した建築確認申請書が市に残り、待ったく違う家を不動産屋が建てたようです。（私達の家を建てた不動産屋が建築確認申請の変更をしていなかった）当時はローンの審査が甘かったのか？？理由は分かりませんがローンの審査が降りたのです。（建築確認申請書の中身は違っても一応、書類はあるので）私達が買った不動産屋はすでに倒産しています。私達は市にも掛け合ったのですが・・・私達「登記簿通りの建ぺい率で固定資産税も払っていて、法務局もこれで受理している。　建築確認書が間違っているのだから訂正して欲しい」市側「訂正するには家を建て直さないと・・・（私達が）悪くないのはよく分かります。素人サンは　やはりここまで分からないのが普通ですから・・・謄本は法務省。建築確認申請は建設省　なので・・・どちらかと言えば、建築確認申請通り建っていないから、今、住んでいる　家は違法建築となってしまいます。我々も今住んでいる家を建て直せとは言えません。　力になれずすみません。」と言われました。質問です。①建築確認申請書を変えることは出来るのでしょうか？②今のままの建築確認申請書で家を売りに出すことが出来るのでしょうか？売る時はその事を不動産屋に言いますが、不動産屋は何らかの事をしてくれると思いますか？どうか、知恵をお貸し下さい。

建物ってどこから許可申請がいるの？自転車小屋をつくるにはどこまでいりませんか？大きさ？壁、屋根等？材質？基礎の有無？