容積率 - 住宅購入navi

2つ以上の地域の容積率をもとめるのに、そのもととなる前面道路の幅員による容積率の制限の数値は全用途地域で同じなんでしょうか?前面道路が2つ以上あるときなんです。もちろん、都市計画で指定された容積率はことなって....

建ぺい率と容積率の簡単な計算方法を例で良いので教えていただけませんでしょうか?建ぺい率と容積率オーバーかどうか調べたいのですがうまく理解できる所がありません。ご指導のほど宜しくお願いします。....

=0.7(70パーセント)とあり、広告では40%とあります。数字が全然合いません。また、容積率は建物の床延べ面積を用いるので広告に記載が無いので計算できません。建蔽率の正しい求め方、容積率にかんしてもご存知の方教えて....

こんにちは、建蔽率と容積率についてお聞きします。敷地面積が600平方メートルの土地に対して建蔽率が80%ですと480平方メートルになりますよね。そして容積率が500%だと…ここで判らないのがこの容積率というのは・建蔽率の面積(480....

建ぺい率と容積率の分子は、それぞれ建築面積と延べ床面積ですが、建物が全部1階建てでも、壁の厚さの分、建ぺい率の方が数値が大きくなる、ということで正しいですか?....

中古物件。土地を探していた場所に、築年数が結構経つ物件を見つけました。更地（木造解体）にして新築を建てようと考えてますが、手続きはどういったものがあるのでしょうか？大変なのでしょうか？また調べた方がいいことはありますか？（事件があったとか、税金の滞納。。。云々）　ローンを組む際にも、更地で土地を買うのとは変わってきてしまうのでしょうか？どうぞ宜しくお願いします！！

不動産屋さんに質問です。長文です。とある不動産に対し妥当な価格を自分なりに出したいと思います。現在、１、路線価を調べました。角地で２３５千円/㎡と２１５千円/㎡２、基準地価、公示価格を調べ近隣での評価額を調べました。さて、ここで質問１なのですが、参考Ａの土地は路線価で１７０千円/㎡ですが公示価格で２１０千円/㎡（目的地より少し条件が悪くなるところ）参考Ｂは駅前の大通りで路線価３００千円/㎡で公示価格３７７千円/㎡といった感じです。このような情報からだいたいで評価を下すとき何を基準にしたら良いですか？「Ａで路線価より２３％くらい高く、Ｂで２５％くらい高いから条件的に間の目的地は２４％でいいか」あるいは「こういう場合は○○の数字を掛けると出てくるんだ」なんてことありますでしょうか？敷地形状はどれも四角ですので加算減額はしなくていいかと思ってます。質問２としてその上にある建物の評価は何を調べたらいいですか？現在試しに、火災保険の評価の仕方を経過年数で減額してみました。地域的な㎡建築単価×広さ×年数による減価率＝現在価格（意味ない数字ですか？）「普段こんな風に評価してます」といったものを教えていただければ幸いです。宜しくお願い致します。

宅地の契約書で重要事項が間違っていたら？今年の夏に宅地を購入し、住宅を建築中。分譲地の南側隣接地の棟上が終わったところ、２階建てなのですが、今はやりの片流れモダン住宅で、屋根よりも高い壁が東と北側に。見た瞬間、いやがらせか？と思うほど。そこで、工務店に北側斜線規制について問合せました。この工務店はわたしも見積りを取ったことのはるお世話になったところ。ところが、規制ない地域との回答。土地の契約書には北側斜線規制、日陰規制に該当印があったため疑問に思い、土地を購入した不動産屋に問合せたところ、コピーアンドペーストで間違ってましたってこと。それなら契約書を訂正に来いと要請し、明日来ることに。さてどうしましょか。①重要事項に重大な誤りのある契約書を提示したことで損害賠償訴訟をしましょうか？②誰にでも間違いがあるし、地域の規制なので契約如何に関わらず決まっていることなので仕方ないかと寛容に。あなたならどうしますか？こちらも既に基礎工事済みで今更身動きとれまんせん。

バルコニー、ベランダバルコニー、ベランダは建蔽率、延床面積に加算されますか？

1階23～24坪は広いですか？皆さんのお宅の1階は何坪ですか？1階にリビング和室寝室その他お風呂などで23～24坪を検討しています。2階は8坪です（洋室2間）主人やまわりの人が1階の床面積が広いから高くなる基礎や屋根が多いので1500万ではきかない。。などと言われています。まだどこの工務店にも話をしてないし 土地も決まってない状態ですがこんな家を建てたい、、と日々 希望を膨らませています。ちなみにみなさんのお宅の一階の面積ってどのくらいなんでしょうか？以前質問してご回答をいただいたときは 寝室分1階が多くなるだけだから +100万くらいのアップでは？？という嬉しい御回答を頂きましたが他の家の床面積は？？と気になりだしました。24坪は広すぎ・・なのでしょうか？皆さんのお宅の1階の面積はいくらですか？1階には何の部屋をおかれましたか？（リビング和室。。など）